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                案例解读
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                西宁北川区域投融资规划

                  西宁区域投融资规划是我公司成功运作的一个区域开发的典型代表。
                  西宁市地处青海省东部,黄河支流湟水上游,四面环山,三川会聚,扼青藏高原东方之门户,地理位置十分重要,古有“西海锁钥”之称。西宁“十二五”规划提 出,强化湟水区域管理及治理,努力把西宁建设成为高原山水花园城市。为此,西宁市政府成立了湟水区域综合治理管理委员会(以下简称:湟管委),并组建了西 宁市湟水投资管理有限公司(以下简称:湟投公司),湟管委作为湟水区域开发的行政管理主体,湟投公司作为湟水区域开发的投融资主体,全面负责湟水区域综合 治理和开发的规划、建设和管理工作。
                西宁北川区域总体规划面积约9.32平方公里,一期规划面积6.35平方公里。北川区域一期开发,资金初步需求将超过100亿元,目前概算前期总投资 53.6亿元,湟投公司计划通过土地储备贷款,专项资金申请,引进战略投资者、招商引资等方式,结合政府投资及开发贷款等方式筹措资金。
                我公司对西宁区域做出了详细的投融资规划,主要涉及六个方面。清晰的投融资规划,在城市地方政府、平台公司、投资商以及城市各部门之间建立一个非常清 晰的对话平台,减少了沟通的障碍,较少了部门之间的摩擦,提高了政府的工作效率。我公司的投融资规划,经湟投公司的有效实施后,很大程度上为西宁北川区域 开发项目解决了棘手难题,为项目的开展提供了保证。

                 
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